*Nieruchomość inwestycyjna*

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w zabudowie szeregowej z lokalem usługowym na parterze. Nieruchomość o powierzchni 150m2, składająca się z trzech kondygnacji - każda po 50m2. Jest to idealna propozycja dla tych, którzy szukają nieruchomości łączącej komfort mieszkania z możliwościami biznesowymi.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w świetnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji, przy ulicy Koszarowej - jednej z najbardziej ruchliwych ulic Grajewa. Jest to miejsce widoczne i łatwo dostępne dla szerokiego grona potencjalnych Klientów. W okolicy znajdziemy: liczne sklepy, kwiaciarnię, apteki, szkoły, przychodnie lekarskie, osiedle bloków itp. W pobliżu budynku jest mnóstwo miejsc parkingowych ogólnodostępnych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość składa się z lokalu usługowego: 50,3 m2 zlokalizowanego na parterze budynku i z części mieszkalnej o całkowitej powierzchni 100,6 m2. Lokal użytkowy został wybudowany w 1988 roku, natomiast w 2005 roku została dobudowana część mieszkalna.
Lokal usługowy przez wiele lat funkcjonuje jako piekarnia i jest obecnie wynajmowany. Jest możliwość kontynuacji najmu lub przekształcenia lokalu według własnych potrzeb. Lokal jest doskonale widoczny z ulicy dzięki dużym witrynom. Istnieje możliwość kontynuacji najmu lub przekształcenia lokalu według własnych potrzeb.
Część mieszkalna składa się z dwóch kondygnacji. Na dole znajdziemy wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i toaletę. Na piętrze znajduje się przestronna łazienka, 2 sypialnie, miejsce przeznaczone na garderobę i wejście na strych.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
Lokal usługowy - parter:
- sala sprzedaży - 30,19 m2,
- toaleta - 2,28 m2,
- pomieszczenie gospodarcze - 17,81 m2.
RAZEM: 50,30 m2

Lokal mieszkalny:
I Piętro:
- wiatrołap - 1,90 m2,
- salon z aneksem kuchennym - 46,15 m2,
- toaleta - 2,28 m2,
RAZEM: 50,33 m2

II Piętro:
- korytarz - 5,34 m2,
- pokój - 17,43 m2,
- pokój - 14,31 m2,
- łazienka - 9,39 m2,
- garderoba - 3,80 m2.
RAZEM: 50,27 m2

DODATKOWE INFORMACJE:
* dom wybudowany technologią tradycyjną (pustak),
* dach pokryty blachą trapezową,
* wszystkie okna : PCV,
* wszystkie media w budynku : miejskie,
* w lokalu użytkowym zamontowana jest klimatyzacja.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Stan prawny jest zweryfikowany, uregulowany. Nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą z działem III i IV wolnym od obciążeń.
Forma własności: własność z KW.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. Dla osób zainteresowanych finansowaniem oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu.

*Cena nie uwzględnia wyposażenia*

Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta - serdecznie zapraszam na prezentację!
Opiekun oferty:
Aleksandra Turowska - nr licencji: 30244
tel. 514 514 372
więcej zdjęć : www.aleksandra-nieruchomosci.pl

Z uwagi na poszanowanie prywatności Sprzedających uprzejmie proszę o kontakt w sprawie informacji i prezentacji wyłącznie za pośrednictwem biura.

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładam wszelkich starań, aby informacje przedstawione w moich ofertach były aktualne i rzetelne. Wszystkie informacje odnośnie oferty zestawiono na podstawie oględzin nieruchomości, przedłożonej dokumentacji, bądź oświadczenia właściciela.